Totale investering
De som van aankoopprijs, bijkomende kosten, verbouwing en overige projectkosten.
Totale investering
Totale investering = aankoopprijs + bijkomende kosten + verbouwing + overige kostenLoan-to-Value (LTV)
De gewenste financiering als percentage van de opgegeven waarde. Een toekomstige waarde wordt afzonderlijk gelabeld.
Loan-to-Value (LTV)
LTV = gewenste financiering ÷ marktwaarde × 100%Loan-to-Cost (LTC)
De gewenste financiering als percentage van de totale investering.
Loan-to-Cost (LTC)
LTC = gewenste financiering ÷ totale investering × 100%Bruto aanvangsrendement
Jaarlijkse bruto huur gedeeld door de totale investering. Dit is geen netto rendement.
Bruto aanvangsrendement
Bruto rendement = bruto jaarhuur ÷ totale investering × 100%Net Operating Income (NOI)
Structurele vastgoedinkomsten minus leegstand en operationele vastgoedkosten. Financieringslasten, belastingen over winst en afschrijvingen worden niet automatisch meegenomen.
Net Operating Income (NOI)
NOI = inkomsten − huurderving − operationele vastgoedkostenDSCR en ICR
DSCR vergelijkt NOI met rente en aflossing; ICR vergelijkt NOI alleen met rente. Zonder voldoende gegevens of bij eigen gebruik tonen we geen kunstmatige ratio.
DSCR en ICR
DSCR = NOI ÷ jaarlijkse rente en aflossing · ICR = NOI ÷ jaarlijkse rente