Kengetallen verspreid
Investering, waarde, huur en financieringslasten staan vaak los van elkaar.
Onafhankelijke voorbereiding voor zakelijk vastgoed
Uw vastgoedfinanciering begint met een compleet dossier.
Bereken LTV, DSCR en rendement, controleer uw documentenstatus en ontvang binnen 10 minuten een professioneel financieringsprofiel.
01 Snelcheck in 60 seconden02 Zes kengetallen direct berekend03 PDF én Excel als gespreksdocument
OBJECT / 0247BeleggingspandUtrecht · 412 m²
Financieringsprofiel Indicatief
78/ 100
Aanvullende voorbereiding nodig
Totale investering€ 575.000
Eigen inbreng€ 160.000
LTV i72,2%
Dossier12 / 16
52.0907° N
5.1214° E
5.1214° E
01 — VAN PLAN NAAR DOSSIER
Een goed vastgoedplan verdient meer dan losse spreadsheets.
Financiers beoordelen ieder plan op hun eigen voorwaarden. Een consistente onderbouwing helpt u om gerichter en completer het gesprek in te gaan.
Lees over de voorbereiding →Documenten incompleet
Ontbrekende onderbouwing wordt vaak pas tijdens de beoordeling zichtbaar.
Geen heldere aanvraag
Zonder duidelijke samenvatting kost ieder financieringsgesprek opnieuw tijd.
02 — ZO WERKT HET
In drie stappen naar overzicht.
U houdt zelf de regie. De scan rekent uitsluitend met uw gegevens en deelt niets zonder een afzonderlijke keuze.
Breng uw plan in kaart
Beantwoord vragen over het doel, de aanvrager, het object en de investering.
± 4 MINUTENControleer de samenhang
Bekijk LTV, LTC, rendement, NOI en — waar mogelijk — DSCR en ICR.
DIRECT BEREKENDDownload uw profiel
Ontvang een actielijst en een deelbaar indicatief vastgoedfinancieringsprofiel.
PDF-RAPPORTLTV, LTC, NOI, DSCR, ICR en BAR in één overzicht.
Direct zichtbaar wat gereed is en wat nog ontbreekt.
Een professioneel PDF-rapport voor het financieringsgesprek.
03 — VOOR UW VASTGOEDVRAAGSTUK
Van bestaand object tot nieuwe bestemming.
De vragen en uitkomst passen zich aan het gebruik en het financieringsdoel aan.
01
Beleggingspand
Aankoop met bestaande of verwachte huurinkomsten.
→02Bedrijfspand
Een pand voor eigen gebruik, beoordeeld vanuit ondernemingsdraagkracht.
→03Herfinanciering
Bestaande leningen, actuele waarde en nieuwe financieringsopzet.
→04Transformatie
Projectkosten, toekomstige waarde, planning en vergunningen.
→05Overbrugging
Een tijdelijke behoefte met duidelijke herkomst van aflossing.
→06Portefeuille
Uitbreiding met inzicht in bestaande objecten en financieringen.
→04 — HET RESULTAAT
Een profiel dat het gesprek structureert.
Geen kredietadvies of garantie, maar één professionele samenvatting van uw vastgoedplan, aannames en openstaande acties.
- Investerings- en financieringsopzet
- Exploitatie, scenario's en stresstest
- Kengetallen met begrijpelijke uitleg
- PDF en Excel voor accountant of financier
FMV / PROFIEL
FMV.INDICATIEF PROFIEL
21 AUG 2026
21 AUG 2026
VASTGOEDFINANCIERINGSPROFIEL
Beleggingspand
Utrecht
78DOSSIERGEREEDHEID
Aanvullende voorbereiding
Aanvullende voorbereiding
INVESTERING€ 575KEIGEN INBRENG€ 160KLTV72,2%DSCR1,13
Indicatief en informatief. Geen financieringsaanbod of persoonlijk financieel advies.05 — DE KERN IN GETALLEN
Kengetallen, zonder schijnzekerheid.
We tonen de uitkomst van uw invoer en leggen uit wat is meegenomen. Er gelden geen verzonnen universele acceptatiegrenzen.
Lening ten opzichte van de opgegeven objectwaarde.
Uitleg →Lening ten opzichte van de totale investering.
Uitleg →Inkomsten minus operationele vastgoedkosten.
Uitleg →NOI ten opzichte van jaarlijkse rente en aflossing.
Uitleg →NOI ten opzichte van de jaarlijkse rentelasten.
Uitleg →Bruto huur ten opzichte van de totale investering.
Uitleg →06 — KENNISBANK
Bereid uw dossier inhoudelijk beter voor.
Praktische uitleg over de kengetallen en documenten die bij zakelijke vastgoedfinanciering terugkomen.
Bekijk de kennisbank →01
Financieringsdossier vastgoed samenstellen
Van plan, cijfers en onderbouwing naar één compleet gesprekstuk.
Lees artikel →02LTV berekenen voor vastgoed
Bereken de verhouding tussen lening en marktwaarde en begrijp de uitkomst.
Lees artikel →03DSCR bij vastgoed uitgelegd
Zie hoe de operationele kasstroom zich verhoudt tot rente en aflossing.
Lees artikel →04Documenten voor een zakelijke hypotheek
Een praktische checklist voor onderneming, object en exploitatie.
Lees artikel →05Het verschil tussen LTV en LTC
Waarom waarde en totale investering twee verschillende perspectieven geven.
Lees artikel →Uw plan blijft van u.
Uw scan wordt tijdens het invullen alleen op uw apparaat bewaard. Contactgegevens worden pas na uw uitslag gevraagd. De scansamenvatting wordt uitsluitend meegestuurd wanneer u daarvoor apart kiest.
Bekijk hoe we met gegevens omgaan →UW VASTGOEDPLAN
Breng cijfers, aannames en documenten samen.
Doorloop de scan voor een inhoudelijk profiel dat u zelf kunt downloaden en bespreken met een deskundige.
07 — VEELGESTELDE VRAGEN
Eerst weten
waar u aan toe bent?
Is dit een officiële financieringsaanvraag?
Nee. De scan is een informatieve voorbereidingstool. U ontvangt een indicatief profiel om met een deskundige of financier te bespreken.
Wordt mijn financieringsaanvraag beoordeeld?
Nee. De dossiergereedheid zegt iets over volledigheid en samenhang, niet over acceptatie of de voorwaarden van een financier.
Welke gegevens worden gedeeld?
Niets wordt automatisch gedeeld. Na uw uitslag kunt u afzonderlijk contact aanvragen en kiezen of de samenvatting meegaat.
Kan ik de scan tussentijds opslaan?
Ja. De conceptscan blijft lokaal in dezelfde browser beschikbaar. U kunt later verdergaan of opnieuw beginnen.
Klaar om uw plan
financieringsgereed te maken?
Start de scan en ontvang binnen 7 tot 10 minuten uw indicatieve vastgoedfinancieringsprofiel.
Start de vastgoedscan →Resultaat direct beschikbaar · Geen gegevensdeling zonder toestemming