Van vastgoedidee naar financieringsdossier
Een zakelijke vastgoedfinanciering draait om meer dan de aankoopprijs. De juridische structuur, ervaring van de aanvrager, objectwaarde, eigen inbreng, exploitatie en terugbetaalbron moeten logisch op elkaar aansluiten.
Iedere financier hanteert eigen voorwaarden. Deze website vergelijkt geen aanbieders en doet geen uitspraak over acceptatie. De scan helpt uitsluitend om uw plan gestructureerd voor te bereiden.
Wat brengt u vooraf in kaart?
- Doel en gewenste financieringsdatum.
- Aankoopprijs, bijkomende kosten, verbouwing en overige projectkosten.
- Huidige of toekomstige objectwaarde en de onderbouwing daarvan.
- Structurele inkomsten, huurderving en operationele vastgoedkosten.
- Eigen middelen, bestaande leningen en aanvullende zekerheden.
- Documenten over onderneming, vastgoed en project.
Een vollediger dossier werkt prettiger
KVK noemt onder meer ondernemingsgegevens, jaarcijfers, prognoses, bankafschriften en vastgoedstukken als veelvoorkomende informatie bij een zakelijke hypotheek. De precieze eisen verschillen per financier en situatie.
Veelgestelde vragen
Welke informatie is nodig voor vastgoed financieren begint met een compleet verhaal?
Breng doel, aanvrager, object, totale investering, marktwaarde, eigen middelen, kasstroom en beschikbare documenten samen. De precieze eisen verschillen per financier.
Is de uitslag van de scan een financieringsaanbod?
Nee. De scan is informatief, gebruikt uw eigen invoer en geeft geen kredietbeslissing, persoonlijk advies of garantie op acceptatie.
Welke kengetallen zijn het belangrijkst?
LTV en LTC tonen waarde en kosten, terwijl NOI, DSCR en ICR de operationele kasstroom en financieringslasten inzichtelijk maken. Bekijk ze altijd in samenhang.
Kan ik het resultaat met mijn adviseur delen?
Ja. U kunt een PDF en Excel-bestand downloaden en de gebruikte aannames met uw accountant, adviseur of financier bespreken.