Waarom herfinancieren?
Herfinanciering kan gaan over het vervangen of aanpassen van bestaande vastgoedleningen, het vrijmaken van vermogen, een aflopende looptijd of een nieuwe investering. Leg het doel concreet vast; de scan beoordeelt niet of herfinanciering passend is.
Breng bestaande afspraken mee
- Actuele hoofdsom en financieringslasten.
- Resterende looptijd en aflossingsschema.
- Eventuele voorwaarden, zekerheden en aflossingsvergoedingen.
- Actuele marktwaarde en exploitatie.
- Gewenste nieuwe hoofdsom en besteding.
Vergelijk dezelfde uitgangspunten
Een oude en nieuwe financieringsopzet zijn alleen zinvol vergelijkbaar als dezelfde waarde-, kosten- en kasstroomdefinities worden gebruikt. Bespreek fiscale en juridische gevolgen met een deskundige.
Veelgestelde vragen
Welke informatie is nodig voor herfinanciering vraagt om een actuele foto van waarde en verplichtingen?
Breng doel, aanvrager, object, totale investering, marktwaarde, eigen middelen, kasstroom en beschikbare documenten samen. De precieze eisen verschillen per financier.
Is de uitslag van de scan een financieringsaanbod?
Nee. De scan is informatief, gebruikt uw eigen invoer en geeft geen kredietbeslissing, persoonlijk advies of garantie op acceptatie.
Welke kengetallen zijn het belangrijkst?
LTV en LTC tonen waarde en kosten, terwijl NOI, DSCR en ICR de operationele kasstroom en financieringslasten inzichtelijk maken. Bekijk ze altijd in samenhang.
Kan ik het resultaat met mijn adviseur delen?
Ja. U kunt een PDF en Excel-bestand downloaden en de gebruikte aannames met uw accountant, adviseur of financier bespreken.