Huidige waarde is niet de eindwaarde
De scan houdt huidige marktwaarde en verwachte waarde na verbouwing apart. Wanneer alleen een toekomstige waarde beschikbaar is, wordt dit expliciet gelabeld. Een prognose is geen taxatie.
Projectstukken die vaak richting geven
- Koopovereenkomst en actuele taxatie.
- Gespecificeerde verbouwingsbegroting en offertes.
- Bouwtekeningen, projectplanning en vergunningenstatus.
- Onderbouwing van toekomstige huur of verkoop.
- Risicobuffer en herkomst van eigen middelen.
Onzekerheid hoort zichtbaar te blijven
Nog niet verkregen vergunningen, onzekere bouwkosten of een niet-onderbouwde eindwaarde worden als aandachtspunt getoond. De scan vult ontbrekende zekerheid niet zelf in.
Veelgestelde vragen
Welke informatie is nodig voor transformatie en ontwikkeling vragen om fasering en onderbouwing?
Breng doel, aanvrager, object, totale investering, marktwaarde, eigen middelen, kasstroom en beschikbare documenten samen. De precieze eisen verschillen per financier.
Is de uitslag van de scan een financieringsaanbod?
Nee. De scan is informatief, gebruikt uw eigen invoer en geeft geen kredietbeslissing, persoonlijk advies of garantie op acceptatie.
Welke kengetallen zijn het belangrijkst?
LTV en LTC tonen waarde en kosten, terwijl NOI, DSCR en ICR de operationele kasstroom en financieringslasten inzichtelijk maken. Bekijk ze altijd in samenhang.
Kan ik het resultaat met mijn adviseur delen?
Ja. U kunt een PDF en Excel-bestand downloaden en de gebruikte aannames met uw accountant, adviseur of financier bespreken.